Přeskočit na hlavní obsah
Domovská stránka — Ministerstvo vnitra České republiky

Povinnosti při nakládání s majetkem obce

Základní povinnosti:

  • majetek obce musí být využíván účelně a hospodárně v souladu s jejími zájmy a úkoly vyplývajícími ze zákonem vymezené působnosti;

  • obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku;

  • porušením povinností stanovených ve větě první a druhé není takové nakládání s majetkem obce, které sleduje jiný důležitý zájem obce, který je řádně odůvodněn;

  • majetek obce musí být chráněn před zničením, poškozením, odcizením nebo zneužitím.

Povinnosti obce při nakládání s nemovitým majetkem:

  • ve stanovených případech zveřejnit záměr nakládat s nemovitým majetkem;

  • projednat nakládání s nemovitým majetkem v příslušném orgánu obce;

  • (prodej - zastupitelstvo; pacht, pronájem - rada nebo starosta);

  • úplatný převod realizovat za cenu v místě a čase obvyklou. Případné odchylky (nižší cena) nutno zdůvodnit;

  • příslušný orgán obce musí rozhodnout o podstatných náležitostech smlouvy (co, komu, za kolik).

Nutno respektovat podmínky stanovené zákonem o obcích. Porušení některých zákonných podmínek vede k neplatnosti uzavřené smlouvy.

Postup při nakládání s nemovitým majetkem:

  • posouzení, zda je povinnost zveřejnit záměr (dle charakteru věci a typu majetkové dispozici);

  • zveřejnění záměru - min. 15 dní před projednáním v orgánu obce (před rozhodnutím);

  • posouzení, který orgán bude o majetkové dispozici rozhodovat (dle charakteru věci a typu majetkové dispozice);

  • zveřejnění informace o konání zasedání zastupitelstva obce (vč. pořadu jednání) - min. 7 dní před projednáním v zastupitelstvu obce;

  • schválení majetkové dispozice (podstatných náležitostí smlouvy) na jednání zastupitelstva obce, rady obce, popř. rozhodnutí starosty - max. 180 dní po sejmutí záměru;

  • podpis smlouvy starostou obce - bezodkladně - v termínu stanoveném orgánem obce;

  • návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Vyhrazená působnost zastupitelstva při nakládání s nemovitým majetkem:

  • Nabytí a převod hmotných nemovitých věcí.

  • Zastavení nemovitých věcí.

  • Nabytí a převod práva stavby.

  • Smluvní zřízení práva stavby k pozemku ve vlastnictví obce.

Bližší podrobnosti v metodických materiálech pod následujícími odkazy: